Rekonstrukce komerčních prostor, Praha 1

Rekonstrukci komerčních prostor na Praze 1 jsme začali na jaře v roce 2024.

Rekonstrukce spočívala ve změně užívání stavby z původního divadla na masážní salon.

Původní prostory byly v značně opotřebovaném stavu a proto byla rekonstrukce značně obsáhlá.

V rámci rekonstrukce jsme zajišťovali kompletní dodávku stavby, tedy včetně kompletně nových rozvodů elektřiny, vodovodu, kanalizace a také drobné úpravy plynovodu.

Projekt jsme realizovali na základě prováděcí projektové dokumentace, tedy spousta detailů jsme řešili na místě v průběhu prací se s zákazníkem.

Technické detaily rekonstrukce komerčních prostor

Použité stavební materiály

Budovali jsme nové dělící příčky z pórobetonu – zdivo značky Ytong.

Na spoustě místech jsme odstranili staré omítky, které jsme následně nahradili novými. Použili jsme jádrovou omítku značky ST Line.

Montovali jsme protipožární a protivlhkostní sádrokartonové konstrukce značky Knauf.

V některých částech objektu jsme odstraňovali staré podlahové nášlapné i podkladní vrstvy a to z důvodu dodržení minimální světlé výšky dle projektu a špatného stavu vrstvy původní podlahy.

Realizovali jsme výměnu některých starých kanalizačních potrubí, které byly popraskány a z toho důvodu prosakovali odpadní vody do konstrukcí objektu.

Nové rozvody kanalizace jsme umístili tak, že pouze u jednoho sprchového koutu z celkem šesti byla nutná instalace přečerpávací stanici.

Celé komerční prostory jsou odvětrávány pomocí vzduchotechniky značky Remak. Na původní rozvody jsme napojili potrubí do všech nově vzniklých místností z původních rozvodů.

Vytápění prostor se zachovalo pomocí plynového kotle, který jsme v modernizovali a k novému kondenzačnímu kotli Bosch jsme částečně budovali novou spalinovou cestu, kterou jsme napojili do původní spalinové cesty

Rozměry komerčních prostor

Celková podlažní plocha komerčních prostor je 199 m2.

Komerční prostory se nacházejí z větší části v 1.PP starého objektu ze začátku 20. století.

Rekonstrukcí vzniklo v prostorech celkem 6 masážních místností s vlastní sprchou a umyvadlem, kdy každá masážní místnost disponuje přibližně 15m2 podlahové plochy, dále prostory recepce, místnost vzduchotechniky a zázemí pro zaměstnance.

Speciální prvky rekonstrukce

Ocelová dvířka na míru

Na přání zákazníka jsme realizovali ocelová dvířka na míru, které zakrývají světlíky, v nichž jsme v rámci rekonstrukce přesunuli technické zařízení prostor – plynový kotel, elektrický bojler, plynoměr.

Zděný recepční pult s keramickým obkladem

Dle plánu zákazníka jsme budovali zděný recepční pult, který jsme následně obložili keramickým obkladem a také vestavbu pro hotovostní pokladnu od značky Albacon.

Zděná vestavba pro hotovostní pokladnu

Cíl a účel rekonstrukce komerčních prostor

Hlavním cílem projektu bylo co nejrychleji realizovat rekonstrukci komerčních prostor tak, aby mohl zákazník přestěhovat svoji provozovnu do nově vzniklých prostor a zároveň rekonstrukci provést kvalitně z důvodu dlouhodobého záměru zákazníka.

Význam rekonstrukce komerčních prostor pro zákazníka

Zákazník si od projektu slibuje prostory, které splňují všechny požadavky jeho podnikatelského záměru a maximální komfort pro své zákazníky a také zaměstnance.

Časový rámec rekonstrukce

Celková doba rekonstrukce

6 měsíců

Klíčové časové milníky

2 měsíce:
Úklid po původních nájemcích prostor, škrábání starých omítek, demontáž původních rozvodů elektroinstalací, vody a kanalizace a zavážka materiálu pro první fázi výstavby

1 měsíc:
Instalace nových rozvodů elektřiny, vody, vzduchotechniky a kanalizace, omítky

1,5 měsíce:
Realizace keramického obkladu a dlažeb

1 měsíc:
Výmalba, instalace kamer, vstupního systému, kompletace elektro a instalací

0,5 měsíce:
Úklid a dokončovací práce

Tým a partneři rekonstrukce komerčních prostor

Počet pracovníků

Na rekonstrukci se podíleli spolupracovníci s růzmými specializacemi, v různých časových obdobích.

2 instalatéři
1 elektrikář
3-5 stavebních dělníků dle požadavků projektu a technologických přestávek
3 specialisté na vzduchotechniku
1 pracovník datových rozvodů
1 architekt
Na rekonstrukci se také kladně podepsala skvělá součinnost s investorem ohledně dodávek některých materiálů a řešení jednotlivých detailů výstavby, které nebyly součástí projektové dokumentace